Với kiến trúc HP Group cung cấp dịch vụ

  1. Thiết kế kiến trúc, nội thất.
  2. Thi công nhà ở trọn gói
  3. Thi công nội thất trọn gói
  4. Quản lý dự án

Hiện nay với sự phát triển kiến trúc xây dựng hiện đại, chúng tôi luôn tin tưởng rằng trên mỗi hành trình tạo nên những giá trị đặt biệt cho cuộc sống sẽ luôn có kiến trúc của HP Group đồng hành cùng bạn.

HP Group ra đời nhằm đáp ứng các nhu cầu toàn diện của con người, HP Group luôn đưa ra những gói dịch vụ tương ứng với từng đối tượng khách hàng khác nhau. Tương ứng với mỗi dịch vụ đều có những quy định chặt chẽ về mặt của luật pháp để đảm bảo quyền lợi của 2 bên khi tham gia.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói được áp dụng với những khách hàng đã sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc của HP Group khi sử dụng nếu có nhu  cầu.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

      Số: …/HĐTC/2018                                                                                   Thủ Đức, ngày    tháng     năm 2018

 

                     HỢP ĐỒNG THI CÔNG

                              (V/v: Thi công xây dựng vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện )

 

Công trình     NHÀ Ở GIA ĐÌNH

Địa điểm xây dựng : ……………………………………………………..

 

 – Căn cứ vào nhu cầu và khả năng hai bên, chúng tôi gồm có:

BÊN GIAO THẦU (BÊN A):

 – Đại diện: Ông : ……………………………..   Sinh năm: …………………………

                    Bà:   ……………………………….  Sinh năm: ………………….……..

– Địa chỉ: ……………………………………………………………………..………..

– Điện thoại: ………………….

BÊN NHẬN THẦU ( BÊN B)

– Tên đơn vị: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HP GROUP

– Địa chỉ: 14 Đường số 2 –  P.Linh Chiểu – Q. Thủ Đức – TP. Hồ Chí Minh

– Đại diện : Ông Nguyễn Đức Tín,               Chức vụ : Tổng Giám Đốc

– Email: [email protected]

– Chủ Tài Khoản : Nguyễn Đức Tín

– Số tài khoản :  0381000557195- Ngân  Hàng Vietcombank – Chi Nhánh : Thủ Đức – TPHCM

Sau khi đã bàn bạc và thoả thuận, hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thi công về việc thi công xây dựng mới công trình nhà ở với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

  • Nội dung: Bên A giao cho Bên B nhận thi công toàn bộ vật tư thô và nhân công để làm hoàn thành các công tác từ khi nhận mặt bằng thi công đến khi hoàn thiện toàn bộ căn nhà: …………………… theo đúng hồ sơ thiết kế và báo giá đã được hai bên thống nhất.
  • Qui mô xây dựng:

+  Cấu tạo công trình: Công trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ.

+ Kết cấu công trình: Móng , Cột, dầm sàn bê tông cốt thép, tường gạch bao che.

+ Diện tích xây dựng :  Tổng diện tích sàn xây dựng: ………………… m2

ĐIỀU 2: YÊU CẦU VỀ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH

  • Theo đúng quy trình, quy phạm, yêu cầu của Hồ sơ thiết kế và các quy định chung về quản lý kỹ thuật, chất lượng của bên A. các vật tư chính sử dụng cho phần thô gồm :
    • Thép xây dựng : việt nhật
    • Xi măng Hocim, Hà Tiên xây tô
    • Gạch ống, gạch đinh tuynel : MC Bình Dương
    • Đá 1×2; đá 4×6 : Khu vực quận 9 và lân cận TP HCM
    • Cát xây dựng : Khu vực lân cận thành phố HCM
    • Ống cấp thoát nước Bình Minh
    • Dây điện Cadivi
    • Ống luồn dây điện sino, tân tiến

ĐIỀU 3: THỜI GIAN THI CÔNG:

  • Thời gian thi công là …………. ngày kể từ ngày /     /2018 đến ngày    /      /2018 ( bao gồm ngày lễ, ngày nghỉ theo quy định)
  • Trường hợp bất khả kháng, bên A sẽ gia hạn thêm thời gian thi công tương ứng cho bên B.

ĐIỀU 4: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG

– Giá trị Hợp đồng giao khoán : 3.250.000 đồng/m2 (không bao gồm VAT).

Cách xác định diện tích thi công :

 Nội dung Dài Rộng Diện tích Đơn vị Phần trăm
Tầng trệt : 6.1 12 73.2 m2 100%
Lầu : 13.2 6.1 80.52 m2 100%
Sân thượng 50% : 10.8 6.1 32.94 m2 50%
2.4 6.1 14.64 m2 100%
Tum mái tính 50% : 3.6 6.1 10.98 50%
Tổng cộng :   212.28  M2  

 Tổng cộng : 212 x 3.250.000 = 689.000.000 đồng.

  • Các công việc và vật tư thuộc phần thô bao gồm :
    • Từ Đào đất móng thi công đến hết phần bê tông cốt thép theo đúng bản vẽ ( không bao gồm công tác thi công ép cọc).
    • Xây tô hoàn thiện toàn bộ nhà ( trừ tô trần bê tông cốt thép đóng thạch cao).
    • Cung cấp lắp đặt toàn bộ hệ thống cấp thoát nước ( bao gồm thi công hầm tự hoại)
    • Cung cấp và lắp đặt đường ống dây dẫn điện

 Các vật tư hoàn thiện chủ nhà phải cung cấp bao gồm :

    • Gạch ốp, lát nền, tường
    • Cung cấp thiết bị điện
    • Cung cấp tấc cả thiết bị vệ sinh
    • Cung cấp và lắp dựng cửa các loại.( trừ cửa sắt thì bên A cung cấp và bên B lắp dựng)
    • Cung cấp bột trét tường và sơn nước.
    • Thi công trần thạch cao, đá granit

–   Khối lượng sẽ phát sinh tăng hoặc giảm khi phát sinh công việc ngoài bản vẽ và hợp đồng đã thống nhất thì các bên phải bàn bạc sao cho phù hợp.

ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – QUYẾT TOÁN

5.1. Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

5.2. Điều kiện thanh toán, tạm ứng

  • Thanh toán theo khối lượng tiến độ như sau :
    • Đợt 1 : bên A tạm ứng cho bên B 20% giá trị hợp đồng khoảng 140 triệu đồng sau khi ký hợp đồng thi công.
    • Đợt 2 : sau khi bên B thi công xong phần bê tông cột tầng trệt, bên A sẽ tạm ứng cho bên B 30% giá trị hợp đồng khoảng 200 triệu đồng.
    • Đợt 3 sau khi thi công xong phần bê tông cốt thép bên A tạm ứng cho bên B 30% giá trị hợp đồng.khoảng 200 triệu đồng
    • Đợt 4 : Sau khi thi công xong phần xây, tô trát và ốp lát gạch lầu 1 bên A tạm ứng cho bên B 15% giá trị hợp đồng khoảng 100 triệu đồng.
    • Đợt 5 : sau khi thi công hoàn thành công trình bên A sẽ thanh toán cho bên B giá trị còn lại.

ĐIỀU 6: TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN

6.1. Trách nhiệm của Bên A

  • Bàn giao mặt bằng, tim, cao độ công trình thi công; bản vẽ thiết kế và ra yêu cầu về biện pháp kỹ thuật thi công.
  • Kiểm tra, kiểm soát khối lượng, chất lượng thi công của bên B.
  • Cung cấp vật tư, hoàn thiện kịp thời để bên B thi công
  • Cung cấp nguồn điện, nguồn nước để bên B thi công
  • Thanh toán đúng theo qui định tại Điều 5.
  • Trách nhiệm bên B:
    1. Tổ chức, điều động, đôn đốc công việc thi công:
  • Tổ chức, điều động, đôn đốc công việc thi công theo đúng biện pháp, kỹ thuật, tiến độ chi tiết được duyệt.
  • Thực hiện đúng các quy định và quy trình quản lý chất lượng theo yêu cầu của chủ đầu tư.
  • Trước và sau khi bàn giao công trình phải dọn vệ sinh sạch sẽ.
    1. Trong quá trình thi công nếu bên B thi công không đạt chất lượng theo yêu cầu của bên A thì bên B phải chịu chi phí thi công phần sửa chữa hoặc làm lại
    2. Quản lý công nhân:
  • Điều động và tuyển chọn đủ số lượng công nhân có tay nghề, kỹ thuật đảm bảo thi công đạt tiến độ tổng thể và tiến độ chi tiết được duyệt.
  • Kiểm tra, xác minh và chịu trách nhiệm về nguồn gốc, lý lịch của công nhân. Từng công nhân phải có CMND (phô tô và cung cấp đầy đủ cho bên A)
  • Tổ chức, hướng dẫn công nhân học tập an toàn lao động, nội quy công trường, đồng thời chịu hoàn toàn trách nhiệm về ATLĐ, về chấp hành nội quy, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường của công nhân do mình quản.
  • Chịu trách nhiệm về chỗ ăn, ở cho công nhân trên công trường.
    1. Quản lý vật tư, thiết bị:
  • Vật tư, thiết bị được tập kết tại công trường bên A sẽ bàn giao cho bên B và bên B phải có trách nhiệm trông coi, bảo quản tránh làm mất và thất thoát vật tư trên công trường.

ĐIỀU 7: THƯỞNG PHẠT HỢP ĐỒNG:

+ Thưởng theo hợp đồng: Không

+ Phạt theo hợp đồng :

  • Bên B sẽ bị phạt 3% giá trị phần trễ hạn hợp đồng, được tính theo từng đợt dựa vào bảng tiến độ được lập và ký kết nếu chậm tiến độ.
    • Trường hợp bị phát hiện về sau do thi công không đảm bảo chất lượng sẽ bị cắt phần giữ lại chưa thanh toán hoặc phải đền bù chi phí sửa chữa.
    • Tổng giá trị phạt không quá 5% giá trị hợp đồng.

ĐIỀU 8: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

  • Bên B được quyền chấm dứt Hợp đồng trong trường hợp bên A thanh toán trễ hạn theo quy định tại điều 5 vượt quá 07 ngày.
  • Bên A được quyền chấm dứt Hợp đồng với bên B trong những trường hợp sau:
    • Bên B thi công bị chậm đến 20% của tiến độ tổng thể theo Hợp đồng mà không có biện pháp khắc phục.
    • Bên B cố ý thi công sai yêu cầu thiết kế hoặc yêu cầu tại điều 2.
    • Bên B không chấp hành mệnh lệnh điều hành và những quy định chung về quản lý kỹ thuật, chất lượng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường chung của công trường.
    • Bên B thi công bằng vật tư, thiết bị do bên A cung cấp mà xảy ra hao phí vượt quá 10% định mức cho phép.
    • Bên B cố tình hoặc không quản lý, điều hành được người lao động do bên B thuê mướn để xảy ra mất an toàn lao động, vi phạm quy định an ninh trật tự, nội quy của công trường. Hoặc bên B để xảy ra mâu thuẫn về quyền lợi kinh tế (không giải quyết được) giữa bên B và người lao động, nhà cung cấp.
  • Trong trường hợp chấm dứt hợp đồng, bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại cho bên chấm dứt hợp đồng:
    • Chấm dứt hợp đồng do lỗi bên A: Bên A bị phạt theo qui định tại Điều 7.
    • Chấm dứt hợp đồng do lỗi bên B: Bên B bị phạt theo qui định tại Điều 7 và giá trị quyết toán cho bên B được tính như sau:

ĐIỀU9: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

  • Hai bên cam kết thực hiện những điều khoản đã ghi trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc hai bên cùng bàn bạc thống nhất cách giải quyết trên tinh thần hợp tác. Nếu không tự giải quyết được sẽ đưa ra Toà án kinh tế để giải quyết.
    • Hợp đồng gồm 5 trang được lập thành 02 bản chính có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ 01 bản, bên B giữ 01 bản làm cơ sở thực hiện.

                                                      ĐẠI DIỆN BÊN  A                                                                        ĐẠI DIỆN BÊN B

 

 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]