Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Với số tiền chỉ khoảng 200 triệu trong tay. Bạn đang băn khoăn muốn xây cho mình một ngôi nhà cấp 4 vừa tiện nghi vừa sang trọng nhưng không biết phải làm thế nào. Vậy hãy để chúng tôi mách nhỏ bạn những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu cũng như các mẫu nhà phù hợp và đẹp miễn chê cho gia đình bạn nhé!

 xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Khoảng 200 triệu xây được nhà cấp 4 nào?

– Với mức chi phí khá eo hẹp bạn vẫn có thể xây nhà cấp 4 giá khoảng 200 triệu tiện nghi với diện tích không quá lớn tầm 40 – 60m2.

– Với những ai có ý định xây các dạng nhà cấp 4 mái bằng thì phải lựa chọn vật liệu rẻ để tiết kiệm chi phí, ví dụ sử dụng gạch hoặc đá hộc.

– Với những gia đình vẫn muốn xây dựng nhà cấp 4 mái thái, chi phí xây dựng đương nhiên sẽ nhiều hơn các dạng nhà khác. Vì vậy, để có thể không bị chênh lệch chi phí quá nhiều so với dự kiến, chúng ta cần giảm diện tích phòng, kèm theo giảm phần trang trí cho ngôi nhà. Nhà cấp 4 mái thái này sẽ được thiết kế gồm có 2 phòng ngủ 1 phòng khách, 1 phòng bếp và có nhà vệ sinh riêng.

Với kiểu dáng thiết kế mái thái, ngôi nhà sẽ tăng được sự gần gũi thiên nhiên, mà kiến trúc các phòng lại đậm chất “mộc” cổ điển pha hiện đại. Không quá khó khăn, chỉ với khoảng 200 triệu là giá quá tốt để chúng ta sở hữu một ngôi nhà cấp 4 mái thái đẹp miễn chê đúng không nào?

– Với số tiền 200 triệu, chúng ta có thể thiết kế mẫu nhà ống 1 tầng lý tưởng, sang trọng và tiện nghi nhất cho gia đình mình.

– Rất nhiều gia đình cũng lựa chọn mẫu nhà chữ L sang trọng và lịch lãm với sự bố trí của 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và phòng bếp. Mẫu nhà chữ L sẽ được đổ mái bằng để tăng sự hiện đại và đơn giản. Nếu bạn thích sự tiện nghi thì đây là lựa chọn khá phù hợp dành cho bạn.

– Ngoài những lựa chọn trên, khi nắm trong tay số tiền đó, bạn hoàn toàn có thể xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu lợp mái tôn hoặc mái tôn giả ngói. Chúng giúp bạn tiết kiệm chi phí rất tốt. Với thiết kế này, bạn có thể bố trí cho gia đình từ 2 – 4 phòng ngủ nhỏ, tận dụng được không gian rộng rãi của mảnh đất, đặc biệt phù hợp với nông thôn.

 xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu

Lựa chọn kiểu dáng nhà

Để có thể xây cho mình một ngôi nhà cấp 4 với khoảng 200 triệu trong tay, chúng ta buộc phải lựa chọn mẫu, kiểu dáng nhà phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng. Khi đó, bạn vừa có thể tránh lãng phí, vừa có thể có được công trình đáng mơ ước trong tầm tay.

 xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Quy hoạch thực tế

Để có thể xây nhà cấp 4 đẹp, chúng ta cần phác họa quy hoạch ngoài thực tế bằng cách chia ngôi nhà làm 3 khu vực.

– Đầu tiên là diện tích sân rộng bao nhiêu, vườn và kh u vực ngoại thất có diện tích, phân bố ở đâu, như thế nào?

– Tiếp theo là khu vực phòng khách nối với nhà ăn để có thể tiết kiệm không gian và diện tích sinh hoạt. Sao cho quy hoạch thực tế các gian nhà không quá nhỏ, có thể thoải mái sử dụng.

– Cuối cùng là phòng ngủ và khu nhà tắm, vệ sinh. Tất cả cần được thiết kế rộng rãi, tạo cảm giác thư giãn cho tất cả các thành viên.

 xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Tư vấn của kiến trúc sư

Một ngôi nhà muốn đẹp hoàn hảo, không thể thiếu sự tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu của những kiến trúc sư tài ba. Khi được các kiến trúc sư hỗ trợ và tư vấn thiết kế, việc bố trí hợp lý không gian và các phòng cũng như nội thất sẽ là tối ưu nhất, các thiết kế sẽ được bố trí vô cùng hài hòa và tiện ích. Đó là lý do tại sao chúng ta không nên tự ý xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu mà không có nhà thiết kế và nhà thầu uy tín.

 xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Một bản thiết kế hoàn hảo

Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh là yếu tố tiên quyết rằng ngôi nhà cấp 4 bạn xây sẽ đẹp hay xấu. Đồng thời bạn có thể giải quyết tất cả những trường hợp xấu xảy ra, thay đổi lại sự thiết kế nếu cần thiết. Tránh sự rắc rối trong quá trình thi công, thiết kế xây nhà

Ước tính, dự trù kinh phí

Để có thể xây dựng cho mình một căn nhà ưng ý nhưng không bị vượt quá số tiền mình có, bạn cần tính toán thật kỹ càng, chi tiết, tránh trường hợp chi phí phát sinh ngoài dự tính quá nhiều.

Hãy bỏ ra khoảng 150 triệu để mua nguyên liệu, thuê kỹ sư, công nhân xây dựng thi công nhà ở. Số tiền 50 triệu còn lại để hoàn thiện ngôi nhà và chuẩn bị thêm phần nội thất. Cụ thể như sau:

– Nguyên vật liệu: Cát, đá, sắt, thép, xi măng xây dựng, gạch, ngói, đá lát… ước tính rơi vào khoảng 70 – 80 triệu.

– Tiền thuê thợ xây, công nhân xây nhà: Dựa theo mức giá trung bình trên thị trường, chúng ta mất khoảng 1,2 triệu/m2 tới 1,5 triệu/m2 tùy vào từng nhà thầu xây dựng và đơn vị thi công. Tính theo diện tích nhà khoảng 40m2, chúng ta mất khoảng 50 – 70 triệu tiền công.

– Các chi phí còn lại dành riêng cho hệ thống cấp điện, cấp nước cũng như hệ thống cửa ra vào, cửa sổ. Chi phí khoảng 20 triệu.

– Phần tiền còn lại chính là dành để thiết kế nội thất mới cho căn nhà cấp 4 của gia đình. Rơi vào khoảng 50 – 70 triệu.

Phòng khách: Sắm sửa bàn ghế gỗ hoặc ghế sofa, tầm giá 10 triệu.

Phòng ngủ: Sắm sửa giường, tủ quần áo, khoảng 10 triệu cho 2 giường đơn giản.

Phòng bếp: chuẩn bị đá lát, tủ bếp, bàn ăn, tổng chi phí vào khoảng 20 triệu.

Phòng tắm, vệ sinh: Đèn, thiết bị vệ sinh, bồn rửa mặt, chi phí khoảng 10 triệu.

 xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Yêu cầu của nhà cấp 4 khoảng 200 triệu

– Ngôi nhà cần đảm bảo đủ rộng rãi, với khoảng trống sử dụng trung bình khoảng 7m2/người.

– Về thiết kế phòng khách: Phòng khách được coi là bộ mặt của của ngôi nhà, các căn nhà cấp 4 thường được bố trí với diện tích từ 14 – 30m2. Đảm bảo độ thoáng, cao, rộng của ngôi nhà.

– Về thiết kế các phòng ngủ: Trong thời đại hiện nay, các căn phòng ngủ sẽ chia ra làm nhiều dạng: Phòng ngủ vợ chồng sẽ được thiết kế với diện tích 12 – 18m2, phòng ngủ nhỏ dành cho một người sẽ rơi vào khoảng trên 6m2. Tất cả các bố trí này đều phụ thuộc vào nhu cầu của gia đình và sự thiết kế của kỹ sư thiết kế.

Xây nhà cấp 4 với 200 triệu, các phòng ăn sẽ thường được thiết kế liền với bếp để tiết kiệm diện tích, tiết kiệm tiền bạc, chi phí thi công. Diện tích phòng ăn thường rơi vào khoảng 12 – 15m2.

Phòng vệ sinh, phòng tắm: Thiết kế đủ dùng, tiện lợi.

 xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu 

Lưu ý để xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp

– Để có thể tiết kiệm chi phí tối đa, công trình nhà cấp 4 sẽ không sử dụng, hoặc sử dụng ít các vật liệu gỗ. Ngay cả nội thất cũng cần phải cân nhắc, lựa chọn kỹ càng.

– Để xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu là việc làm không đơn giản, phần vật liệu bạn phải chuẩn bị trước, khi giá thành của chúng giảm, tiến hành mua. Khi tương đối đầy đủ, phải có kế hoạch xây nhà cụ thể.

– Chất lượng vật liệu không chọn loại tốt nhất, loại tốt nhất có giá thành cao.

– Sử dụng vật liệu nhẹ, cân nhắc lựa chọn tìm địa điểm uy tín.

– Sử dụng, tham khảo bản vẽ, nhận và tiếp thu hướng dẫn tận tình của kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế.

– Chú trọng và nội thất, phần thô của ngôi nhà, vì ngoài thất chúng ta có thể thay đổi và cải tạo sau.

Lời kết

Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu và những lưu ý, mẫu nhà phù hợp và đẹp miễn chê bạn có thể sở hữu. Hy vọng các bạn có thể lựa chọn những mẫu nhà đẹp và ít tốn kém nhất cho gia đình mình.